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宁波新房价格同比上涨3.6%,房价难有波动

来源:宁波晚报作者:网络 时间:2013-08-19 11:56:01
导读:
家统计局昨日发布的7月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示,宁波新建商品住宅价格同比上涨3.6%.


住宅销售价格数据
 

上月宁波新房价格涨幅 创“限购”以来第二高

    国家统计局昨日发布的7月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示,宁波新建商品住宅价格同比上涨3.6%———这是自2011年3月以来的最高涨幅。

    不过,上月甬城商品住宅价格环比下跌0.1%,在70个环比价格下降的城市中,降幅位列温州的0.4%之后,与安庆、九江并列。

    同比:上月宁波新房价格涨幅 创“限购”以来第二高

    数据显示,宁波新建商品住宅销售价格曾在2011年2月,也就是本轮楼市调控的当月,创下了4.3%的同比涨幅。此后,涨幅逐月缩小,并在当年10月开始出现负增长,直至2012年9月以-8.6%创下“限购”以来的最大跌幅。此后,房价跌幅不断收窄,于今年5月出现同比正增长。而此次7月份3.6%的同比涨幅,则已成为本轮楼市调控以来第二高的涨幅。

    对此,我市有关楼市观察人士分析认为,近期楼市销售逐渐向好,不少在售楼盘优惠缩减,甚至出现小幅提价,应是推升楼价回升的主要原因之一。另外,7月成交楼盘的性质不同,也致使房价同比上涨。去年,甬城楼市以刚需盘为主,而今年推出的改善型、精装房源数量明显增加。

    环比微跌0.1%

    市房产交易中心发布的7月报显示,7月市六区共成交商品住宅2002套。这是时隔半年后,市区商品住宅成交量重新突破2000套。

   “不过,成交向好之下,近来房价并未顺势而上。”前述楼市观察人士指出。

    国家统计局昨日公布的数据也印证了这种说法———7月份,甬城商品住宅价格环比出现近9个月来第一个负增长,跌幅为0.1%。而上一次环比下跌出现在2012年的10月,跌幅为0.3%。

    需要注意的是,尽管今年上半年,宁波新建商品住宅销售价格环比均有不同程度增长,但幅度都不大。除了2月份为1.3%之外,其余4个月都在1%以下,涨幅在70个被调查的城市里排名靠后。

    而在近期的踩盘中,记者也了解到大部分楼盘的价格在过去的几个月里没什么调整,不少新开楼盘的定价,甚至普遍低于周边在售老盘。

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