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安置房住了近10年 房产证迟迟不能领

来源:网络作者:宁波日报 时间:2015-07-06 09:28:21
导读:
为进一步做大做强民生新闻,关注民之呼声,加强舆论监督和引导,从今天起,宁波日报和中国宁波网联手推出全新栏目《e眼关注》。《e眼关注》的定位是“关注民生诉求,探究事件真相,推动问题解决”。

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“朱韩花园”不少房子有违建,需要拆违之后才能领房产证。
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    近日,网友“东土”通过宁波民生e点通问效平台反映:他原来住在鄞州石碶西杨村。后来因为高速公路建设,被拆迁安置到星光新村的里仁花园,已经住了好几年,但房产证、土地证至今还没有办下来。“据说,是因为隔壁朱韩花园小区违章搭建很多,连累这一整片的拆迁安置小区不能办房产证,真的是这样吗?”
    为此,记者进行了实地调查。
    房产证长年“天上飘”,住户不踏实
    “里仁”、“朱韩”两个小区位于石碶街道南面,连在一起,都是两层的农家联排别墅,有200来户人家。里仁花园小区是西杨村拆迁村民安置点,朱韩花园小区是横涨朱韩村的安置房。房子由村里统一建造。
    里仁花园小区的住户沈婆婆今年82岁。她告诉记者,她和儿子一家搬进小区已经八九年了,房产证一直没有领到。去年,上面有人来测绘房子,村民每家还填过一份房屋调查表,交上去后,至今办证还没有消息。
    据了解,住在这两个安置小区的,除了拆迁安置的村民,有不少是外来户,花钱向拆迁村民或村里买的房子。
    朱韩花园小区的一位大姐说,她家的房子,就是当初花了近30万元,从一名拆迁安置村民那里买来的,“原来说5年里能办下证来,谁知道一拖,拖了近10年。”因为没有房产证,她的户口还在章水老家,孩子要读书,得到村里另外打证明。大姐说,花了这么多钱买房,可领不到房产证,落户也落不了,“心里总归不踏实”。
    记者走访后发现,朱韩花园小区中,很多住户把房前屋后的走廊“包”了起来,改成棚子,拓展空间。但在一路之隔的里仁花园小区,违建现象却很少。
    对于违建行为,朱韩花园小区的一些住户不以为然,“就搭出这么点面积,多大个事啊?跟办房产证应该没关系吧?”
    因补办手续,土地“大证”去年才办出
    7月1日,记者来到石碶街道。街道负责城建事务的钟明荣副主任介绍,“里仁”、“朱韩”以及周边另外几个拆迁安置点,因为有“历史遗留”原因,导致房产证办不了。但目前,办证的“障碍”已经清除,村民可以领证。
    据了解,在2006年前后三年,因为甬金高速、沈海高速等重点工程建设项目需要,石碶建了好几个村民拆迁安置小区。当时为加快进度,安置房项目存在“先建后批”的情况,像用地、规划等诸多审批手续,都要后期一项项去补办,很耗时,也很复杂。房产证不能及时领,住户肯定着急。为此,街道向区里作了专题汇报,作为民生问题来重点解决。
    钟副主任说,在区领导关心下,街道经过努力,在去年8月,“里仁”、“朱韩”两处安置小区的土地证“大证”已经办出。此后,经过与房管部门以及村里多次协商,基础测绘也已完成,拆迁安置户现在可以办分户的房产证了。
    街道:一手拆迁户可去办证,有违建的,暂时还不行
   钟副主任说,按照规定,目前发房产证,只针对符合拆迁安置条件的村民。而那些花钱买房的外来户,只有等一手的安置户拿到房产证后,再按相关规定,办理二手房的过户转让手续。
    “因为安置户数量比较多,我们建议由村里搜集资料后,集中分批到房管部门去办证,这样比较方便。”钟副主任说,可能有的村开展这项工作比较慢。村民如果心急的话,自己去办,也是可以的。
    不过,朱韩新村的很多住户暂时还不能办证,必须先迈过拆除违建这道“坎”。据统计,几个安置小区,总违建面积有2000余平方米。街道希望违建的住户,先把堆放的东西自行清理掉,然后由街道或村里统一行动,将违建拆掉。只有房子的实际状况与图纸对得起来,“身家清白”,才能做房产证。违建不除,办证就要“缓一缓”。
    记者另外从石碶房管所获悉,“里仁”、“朱韩”两个小区,目前个人来申请领证的,几乎没有。因为办房产证,要交一笔契税,很多安置户的领证意愿并不强。倒是那些买了房的外来户,领证比较急迫。
    房管所有关工作人员说,这两处安置小区的房产证,最好让村里统一办。如果房子有二手买卖的情况,买家和拆迁户之间,就税费、土地出让金补偿等还要协商,这些事情,需要村民、住户自己来搞定。

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