首页  > 房产 > 楼市动态 > 正文

大盘发力宁波楼市重回高地 上周住宅成交654套

来源:互联天地作者:互联天地 时间:2012-12-29 11:08:42
导读:
纵览宁波楼市,三四月小阳春成交蓄势待发,红五月价格战烽烟四起,七八月多盘集中热销现年中抢购潮,屡屡刷新成交记录;相形之下,金九银十的楼市却显得量价平稳。 时隔三月,

    纵览宁波楼市,三四月小阳春成交蓄势待发,红五月价格战烽烟四起,七八月多盘集中热销现年中抢购潮,屡屡刷新成交记录;相形之下,金九银十的楼市却显得量价平稳。

    时隔三月,正值十八大落幕,各方密切关注楼市动向之际,北仑区再度异军突起,多盘发力推动宁波住宅市场成交量升价跌,继上周江东个盘星河国际花园领涨住宅销量之后,上周宁波住宅环比再涨超3成,整体销量重回高地。

    上周(11.12-11.18)宁波市六区商品住宅成交654套,环比上涨31.33%;成交均价13078元/平,环比下跌14.73%。


    整体市场方面,上周宁波市六区成交商品房(含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼)893套,环比上涨20.84%,成交均价为13060元/平,环比下跌13.90%。

    90万方大盘领跑 价格洼地北仑强势再袭

    住宅成交项目中,环球东方港城成交215套,排名第一,成交均价9986元/平;星河国际花园成交64套,排名第二,成交均价17280元/平;一品江南成交45套,排名第三,成交均价8383元/平。

    10月20日开盘的环球东方港城于上周迎来备案潮,开盘推出400余套上周备案215套,9986元/平米的均价,北仑中心区的地段,让这个90万方的大盘显得尤为炙手可热。同为10月20日开盘的锦绣千丈,以及尾盘在售的一品江南与环球东方港城共同构成北仑上周成交的“铁三角”,在排行榜前四名中占据三席。

    相较之下,同为成交热点区域的鄞州、镇海则显得较为低调。与环球东方港城开盘时段相近,10月27日推出的加州里备案时间较为分散,成交套数在时间上“被分流”,目前累计备案73套,上周备案20套。


#p#副标题#e#
    北仑区居榜首 江东个盘持续热销

    区域成交中,北仑区成交329套,位居各区之首,成交均价9621元/平米;鄞州区成交144套,排名第二,成交均价14563元/平米;江东区成交79套,排名第三,成交均价18382元/平米。

    上周北仑区四个项目上榜,价格洼地强势逆袭,推动北仑整体区域成交跃居榜首,超过第二位的鄞州区成交一倍以上。江东区由于星河国际花园的持续热销,依旧位列三强,但环比上周销量跌51.23%,均价则上涨5.47%。

    鄞州镇海成交环比上周均有所下跌,镇海区上周成交量价齐跌,仅成交42套,环比下跌37.31%,成交均价则下跌7.33%。成交项目除了上榜的保利城成交20套以外,拉菲庄园、公元世家等长期大盘均仅有少量成交。

    年底改善户型持续走俏

    分面积段成交中,120-145平米面积段成交340套,排名第一,成交均价12240元/平;100-120平米面积段成交132套,排名第二,成交均价10885元/平;145平米以上面积段成交117套,排名第三,成交均价16187元/平。

     继主推大面积段的星河国际花园前一周领跑宁波楼市之后,上一周则是主推面积段为130-180平米的环球东方港城居榜首,两个主推大户型项目的相继热销,也在数据表现上令120平米以上的改善户型再度升温。

    而与前一周存在明显差异的则在于价格。均价万元以内的环球东方港城以成交215套的成绩,将前一周被星河国际花园拉升的整体市场均价压低。在分面积段成交中可看到,120平米以上面积段均价环比上周有明显下跌,其中,120-145平米面积段价格由16048元/平跌至12240元/平,环比下跌23.73%;145平米以上面积段则由18333元/平跌至16187元/平,环跌11.70%。

#p#副标题#e#
    商业地产量价齐跌 城东北仑炙手可热

    商业地产方面,上周商业地产房源(含商住公寓、商铺、写字楼)共计成交239套。其中商住公寓成交136套,环比减少30套,成交均价为9952元/平米,环比下跌12.67%。成交项目主要来自领豪鑫座(成交27套),成交均价为6211元/平米;城市摩尔(成交26套),成交均价为11148元/平米;蓝海(成交16套),成交均价为10088元/平米。

    上周商铺成交34套,成交均价为27584元/平米,环比上涨15.42%,成交项目主要来自恒元悦庭(成交8套),成交均价为23810元/平米;港隆时代广场(成交6套),成交均价为44999元/平米;奥林花园(成交6套),成交均价为17537元/平米。

    写字楼项目上周成交69套,成交均价为8696元/平米,环比上涨14.62%,成交项目主要来自城投大厦(成交18套),成交均价为15020元/平米;摩根国际(成交15套),成交均价为4183元/平米;利时金融大厦(成交12套),成交均价为9643元/平米。

美图推荐

  • 全球最性感罪犯图

  • 大学生撞脸都教授

  • 程度帅交警患血癌

  • 英国化妆师变脸妆

  • 少女整形装第三乳

  • 英国三百多人裸泳

  • 英国少女雪山裸胸

  • 立陶宛恶搞小水坑

  • 疯狂的巴西情色业

  • 北语美少女副主席